Студия в Краснодаре (Новострой), 18,92 м2, 6/10 эт.

ВЫГОДА ПОКУПАТЕЛЯ:
- указываю полную стоимость в договоре;
- можете получить налоговый вычет в 260 000 руб. Значит стоимость студии фактически = 2 440 000 руб.;
- при оформлении ипотеки можете получить налоговый вычет на уплаченные проценты;
- сдача дома на 6 мес. раньше, т.е. цена возрастёт;
- оформление через юристов Застройщика гарантия чистоты сделки.

Объявление от собственника!
1) квартира-студия, планируемой общей площадью 18,92 кв.м (в т.ч. балкона/лоджии 1,13 кв.м), жилая 14,06 кв.м, санузел 3,73 кв.м, высота потолков 2,7 м.
Строительный номер 530 (строительный код 3-6-1).
Студия расположена на 6 этаже 5-ти секционного дома 19/18/10/10/9-этажности, по ул. Красных партизан , Литер 16. Подъезд 3. Этажность подъезда = 10.
Окна выходят ИМЕННО в тихий, комфортный ДВОР, а не на старое кладбище. У Застройщика данные студии стоили изначально на порядок дороже, чем те, что окнами на кладбище.

Застройщик анонсирует, что дом будет с закрытой территорией.

Тех. состояние студии заявляемое Застройщиком на момент сдачи:
- монолитные железобетонные несущие конструкции стен и перекрытий, кирпич облицовочный;
- простая штукатурка сухими смесями толщиной до 10 мм (кроме санузла и балкона/лоджии);
- входная дверь металлическая;
- окна, балконные двери, остекление балкона/лоджии выполнены из ПВХ профиля, с однокамерным пакетом;
- полы цементно-песчаная стяжка (кроме балкона/лоджии);
- система отопления радиаторы, с подводкой труб в конструкции пола;
- система водоснабжения стояк с установкой запорной арматуры и приборов учёта;
- канализация стояк из пластиковых труб;
- система электроснабжения устройство и разводка электропроводки от квартирного электрощита с установкой арматуры (розеток, выключателей, согласно проекта);
- установка внешней антенны (коридорный щит);
- противопожарная система сигнализации (автономная).
Внутриквартирные отделочные строительные работы Застройщиком не проводятся.

2) Надежный застройщик ООО Семья подтверждается документально. Застройщик сдает в срок (иногда раньше), хорошее качество, надежность документов. Рядом жилой квартал со всей действующей инфраструктурой: магазины, дет. сад, школа, обустроенные дворы, широкие проезды (есть где парковать ТС) не далеко трамвай и транспортная развязка с многополосным движением.
Выбирала из-за соотношения качества, удобства проживания и цены.

Сдача по договору - 2 квартал 2023 года.
Застройщик анонсирует сдачу в 4 квартале 2022 г.
3) ДДУ оформлен на 1 человека (первичное).
4) ЗАДАТОК 300 000 руб. (не обсуждается);
5) стоимость = 2 700 000 руб. (разумный торг уместен). В договоре укажу полную стоимость, что позволит Вам получить налоговый вычет в 260 000 руб.
6) Возможна ипотека.
7) Предложения покупки с участием мат.капитала не рассматриваются!
8) оформление сделки за счёт покупателя.
9) Сделка (по возможности) оформляется удаленно.

ФОТО на 17.06.2022

2022-08-19