Готовый арендный бизнес с растущим пассивным доходом

Отличное инвестиционное предложение: коммерческое помещение 244 м2, 1 этаж, отдельный вход жилого дома с долгосрочной арендой и стабильным федеральным арендатором "Ярче".
г. Тюмень
Рядом школы, садики, проезжая часть, множество остановок общественного транспорта и парков, железнодорожная станция.
Выгодное расположение центр города + плотная жилая застройка = высокий трафик.
Надежный арендатор федеральная сеть Ярче с долгосрочным договором (10 лет) - запущен с августа 2024 года.
Рост арендной ставки при обороте 12 млн руб./мес. ставка повышается до1 500 руб./кв.м(текущая 1 300 руб./кв.м).
Стабильный доход прогнозируемая окупаемость9,25 лет(это если без учета возможного роста ставки).
Финансовые показатели:
Годовая арендная доходность:
1 300 руб./кв.м3,8 млн руб./год(до повышения ставки).
1 500 руб./кв.м4,38 млн руб./год(после повышения).
Текущая доходность:~9,1% годовых(с потенциалом роста до10,5%).
цена: 41 500 000 рублей.
Также есть и другие предложения для Вас. Обращайтесь!

2025-05-28